«Μια ακόμη κίνηση που αποκαλύπτει το πραγματικό σχέδιο της κυβέρνησης και το μοντέλο ανάπτυξης που προωθεί, είναι η αιφνιδιαστική έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος 129/2025 από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Με το νέο αυτό Προεδρικό Διάταγμα, διαμορφώνονται νέοι όροι δόμησης και χρήσεις γης στους οικισμούς της χώρας, προκαλώντας σεισμό στην ιδιωτική ακίνητη περιουσία. Χιλιάδες ιδιοκτησίες που έως χθες θεωρούνταν οικοδομήσιμες, μετατρέπονται πλέον σε γη χωρίς δυνατότητα αξιοποίησης.

Το Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου τέθηκε σε ισχύ και οριοθετεί πάνω από 10.000 οικισμούς της χώρας. Η απόφαση αναγνωρίζει τρεις ζώνες για τους οικισμούς και χαρακτηρίζει ως οικοδομήσιμα τα οικόπεδα άνω των δύο στρεμμάτων με πρόσωπο σε υφιστάμενο χώρο, καθιστώντας παράλληλα ως «γκρίζες» ζώνες τις επεκτάσεις των μικρών οικισμών που διαμορφώθηκαν από το 1983 και μετά.

Το θέμα αυτό σαφώς και πρέπει να προκαλέσει την ανησυχία όλων, διότι «έσκασε» τη Μεγάλη Τρίτη και εν κρυπτώ, βάζοντας μία βόμβα στα θεμέλια της ελληνικής περιφέρειας.

Οι ιδιοκτήτες γης βλέπουν την περιουσία τους να απαξιώνεται εν μία νυκτί, μετατρεπόμενοι από δικαιούχοι ανάπτυξης σε θεατές μιας επιλεκτικής και αδιαφανούς πολεοδομικής αναδιάταξης.

Το Π.Δ. ήρθε χωρίς καμία δημόσια διαβούλευση, χωρίς να προηγηθεί ουσιαστικός διάλογος με τις τοπικές κοινωνίες, τους δήμους ή τους επαγγελματικούς φορείς. Επέλεξαν την οριζόντια ρύθμιση και όχι τη στοχευμένη παρέμβαση. Επέλεξαν την αφαίρεση του δικαιώματος αντί για την ενίσχυση της βιώσιμης ανάπτυξης.

Ο στόχος; Εύλογα αναρωτιόμαστε: Μήπως πρόκειται για μια μεθοδευμένη στρατηγική εγκατάλειψης της περιφέρειας; Μήπως η απαξίωση των μικρών ιδιοκτησιών ανοίγει τον δρόμο για τη συγκέντρωση γης στα χέρια λίγων και ισχυρών παικτών της αγοράς real estate;

Το ΥΠΕΝ, για ακόμη μια φορά, αγνοεί τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, τη δημογραφική και αναπτυξιακή πραγματικότητα, τις εν εξελίξει μελέτες Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ), αλλά και τις πιεστικές ανάγκες χιλιάδων οικογενειών που επένδυσαν σε αυτές τις ιδιοκτησίες το μέλλον τους.

Ο κ. Παπασταύρου, άξιο τέκνο του Πρωθυπουργού και διάδοχος του κ. Χατζηδάκη, συνεχίζει την παράδοση των αυταρχικών αποφάσεων χωρίς τεκμηρίωση και κοινωνική λογοδοσία. Με τον μανδύα της “περιβαλλοντικής ευαισθησίας”, περιορίζει αυθαίρετα τη δόμηση όχι σε υπερκορεσμένες περιοχές, αλλά κυρίως σε μικρούς οικισμούς, όπου το δικαίωμα στο χτίσιμο ήταν το τελευταίο στήριγμα για την παραμονή του πληθυσμού.

Η εκτός σχεδίου δόμηση, που αποτελεί σημαντικό εργαλείο ισόρροπης ανάπτυξης, καταργήθηκε για τους πολλούς, ενώ η ανάπτυξη για τους λίγους θωρακίζεται πίσω από διατάγματα, fast track διαδικασίες και «στρατηγικούς επενδυτές».

Αντί για μια βιώσιμη και δημοκρατική πολεοδομική πολιτική, η κυβέρνηση επενδύει στον αιφνιδιασμό, στην αδιαφάνεια και στον αποκλεισμό. Και το τίμημα το πληρώνουν ξανά οι μικροϊδιοκτήτες, οι κάτοικοι της περιφέρειας, οι νέοι που ήλπιζαν να χτίσουν το αύριο τους στον τόπο τους.

Το ερώτημα πλέον δεν είναι αν υπάρχει σχέδιο, αλλά για ποιους υπάρχει.

Χάνεται η αξία των περιουσιών και θα έρθουν μεγάλα fund για να αγοράσουν γη με τιμές… κοψοχρονιάς. Κριτήριο σε αυτή την περίπτωση δεν αποτελεί η προστασία του περιβάλλοντος. Η κυβέρνηση θα έπρεπε να βλέπει και την αναπτυξιακή ταυτότητα της κάθε περιοχής και όχι να εφαρμόζει οριζόντια μέτρα.

Είναι λάθος να μπαίνει το κάρο μπροστά από το άλογο, διότι χωρίς τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, το Προεδρικό Διάταγμα είναι οξύμωρο και παράλογο. Ο ΣΥΡΙΖΑ θα κινηθεί και σε κοινοβουλευτικό επίπεδο για το συγκεκριμένο ζήτημα.

Σε ό,τι αφορά τα οικονομικά μέτρα της κυβέρνησης για τους ασθενέστερους, ο ΣΥΡΙΖΑ λέει από θέση αρχής πως κι ένα ευρώ να δίνεται στους πολίτες είναι θετικό, ωστόσο τονίζουμε πως οι αποφάσεις αυτές δημιουργούν μεγαλύτερα αδιέξοδα.

Αν κάποιος πληρώνει 600 ευρώ ενοίκιο και το κράτος του επιστρέφει έναν μήνα, τότε θα βρεθούμε στην περίπτωση οι ιδιόκτητες κατοικιών να αυξήσουν την τιμή του ενοικίου στα 650 ευρώ, δεδομένου ότι υπάρχει η κρίση της προσφοράς με τη ΝΔ να ενισχύει τη ζήτηση σπιτιών, χωρίς να βάζει στην αγορά τα ακίνητα των τραπεζών, δίχως να λαμβάνει μέτρα για τα Airbnb και τη golden visa.

Διαπιστώνουμε ότι δεν υπάρχει σοβαρός κεντρικός σχεδιασμός. Η αγορά παραμένει άναρχη και αρρύθμιστη. Ο κίνδυνος για πληθωριστικές πιέσεις είναι μεγάλος και θα συμπαρασύρει τις τιμές των ενοικίων προς τα επάνω, με τη «φούσκα» των ακινήτων να γιγαντώνεται.

Όσοι είναι πάνω από 65 ετών θα λαμβάνουν 250 ευρώ ως βοήθημα κάθε τέλος Νοεμβρίου. Αυτοί όμως που είναι κάτω από 65 γιατί δεν θα παίρνουν ούτε ένα ευρώ; Η Κυβέρνηση έχει εισπράξει 11,5 δις ευρώ από την υπερφορολόγηση του κόσμου και επιστρέφει πίσω σκάρτο 1 δις ευρώ. Και όλα αυτά συμβαίνουν επειδή ο Κυριάκος Μητσοτάκης έχει μπροστά του εθνικές εκλογές…».