“Όλοι όσοι μισθώνουμε κάποιο ακίνητο, το νέο νομοθετικό πλαίσιο φαίνεται να αρχίζει να μας επηρεάζει και για να το πω σε απλές γραμμές η κατεύθυνση του είναι προς τον σκοπό ενίσχυσης της θέσης των ιδιοκτητών και μείωσης της θέσης των ενοικιαστών.

Τι σημαίνει αυτό σε πρακτικό επίπεδο. Ο νομοθέτης έκανε την νομοθετική επιλογή να διευκολύνει κατά πολύ την διαδικασία των εξωσεων στις περιπτώσεις είτε μη εμπροθεσμης καταβολής του μισθώματος, είτε στην περίπτωση της λήξης μίας μίσθωσης.

Μέχρι σήμερα, ένας ενοικιαστής ο οποίος κατά ένα τρόπο είναι δύστροπος και δεν κατέβαλε το ενοίκιο του, είτε παρέμενε μέσα στο ακίνητο παρότι είχε λήξει η μίσθωση του, τι κατάφερνε με αυτό το τρόπο; Να καθυστερεί πάρα πολύ τον εκμισθωτή, τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ώστε να τον αποβάλει από το ακίνητο.

Με το νέο νομοθετικό πλαίσιο (ήδη έχει ξεκινήσει να ισχύει αλλά από 1η Ιανουαρίου 2026 θα ισχύσει ακόμα εκτενέστερα) θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να προβαίνει στην έξωση του ενοικιαστή με γρήγορο τρόπο.

Για παράδειγμα. Σε περίπτωση που ένας ενοικιαστής δεν καταβάλει εμπροθεσμα το ενοίκιο του, τότε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα μπορεί να του αποστείλει μία εξώδικη δήλωση και να του τάσει μία προθεσμία 15 ημερών για να την καταβάλει. Αν δεν υποβάλει τα οφειλόμενα μέσα σε 15 ημέρες τότε θα μπορεί να ξεκινήσει την γρήγορη διαδικασία της απόδοσης του μισθίου”.

Ολόκληρη η συνέντευξη του κ. Πέττα στον σύνδεσμο που ακολουθεί (1:38:00)