Μετά από οκτώ δεκαετίες στασιμότητας, το κληρονομικό δίκαιο στην Ελλάδα εισέρχεται σε μια φάση ριζικής αναμόρφωσης. Οι προωθούμενες αλλαγές, που αναμένονται να θέσουν τέλος σε χρόνιες παθογένειες, έχουν ως πρωταρχικό στόχο την προσαρμογή του νομικού πλαισίου στις σύγχρονες κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες της χώρας.

Οι νέες διατάξεις επιδιώκουν να αντιμετωπίσουν το εκτεταμένο πρόβλημα της απαξίωσης χιλιάδων περιουσιών, οι οποίες παραμένουν ανεκμετάλλευτες λόγω του αναχρονιστικού τρόπου κληρονόμησης. Βασική στόχευση είναι η αποτροπή περιπτώσεων όπου οι κληρονόμοι, αδυνατώντας να συμφωνήσουν ή να διαχειριστούν από κοινού τα ακίνητα, τα αφήνουν στην τύχη τους.

Κατάργηση των «Αδελφομοιρίων»

Το κεντρικό σημείο της μεταρρύθμισης, που αναμένεται να επιφέρει τη μεγαλύτερη ανακούφιση στην αγορά ακινήτων, είναι η ρύθμιση που ουσιαστικά καταργεί το λεγόμενο «εξ αδιαιρέτου» ή τα ευρέως γνωστά «αδελφομοίρια».

Πρόκειται για την πλέον συχνή αιτία διαφωνιών, όπου οι συγκληρονόμοι κατέχουν ιδανικά μερίδια (ποσοστά) επί του ακινήτου, αλλά δεν μπορούν να συνεννοηθούν για την αξιοποίησή του (πώληση, ενοικίαση, ανακαίνιση), με αποτέλεσμα τα ακίνητα να ρημάζουν και να βαρύνουν τους ιδιοκτήτες μόνο με φόρους.

Για το θέμα αυτό μίλησε σήμερα (05/12) στην εκπομπή Καλημέρα Ζάκυνθος ο έγκριτος νομικός, Νίκος Πέττας. Ο κ. Πέττας ανέφερε τα εξής:

“Φαίνεται ότι μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 πρόκειται να έρθει μία πολλή σημαντική μεταβολή στους θεσμούς του κληρονομικού δικαίου, αρχής γενομένης από αυτό που αποκαλούμε κληρονομικές συμβάσεις.

Τι σημαίνει αυτό; Ότι ήδη κάποιος, εν ζωή, μπορεί μέσα από μία σύμβαση με τους κληρονόμους του να τακτοποιήσει τα μετά τον θάνατο του.

Αυτή είναι η πρώτη μορφή της μίας νομοθετικής παρέμβασης. Άρα, ο σημερινός διαθέτης μπορεί, καλώντας τους κληρονόμους του, να ρυθμίσει ήδη από τώρα τι θα πάρει ποιος, διατηρώντας ο ίδιος την εξουσία διαχείρισης των πραγμάτων τα οποία και ρυθμίζει πως θα διατεθούν μετά τον θάνατο του.

Με αυτόν τον τρόπο, εκ των πραγμάτων, υπάρχει μία σύμπραξη των κληρονόμων στα ποσοστά που συμφωνεί σήμερα ο αυριανός διαθέτης.

Ενώ μία εταιρη μορφή αυτού θα είναι μία μορφή κληρονομικής σύμβασης όπου ο αυριανός κληρονόμος θα συνομολογεί να παραιτηθεί του δικαιώματος του”.

Ο κ. Πέττας αναφέρθηκε και σε άλλες πτυχές του κληρονομικού δικαίου τις οποίες θα μπορέσετε να τις ακούσετε στον σύνδεσμο που ακολουθεί (1:13:00)

σε